Uw toekomst,
gebouwd in de zon.
Persoonlijke begeleiding van oriëntatie tot sleuteloverdracht — en daarna. Meer dan 340 Nederlandse families gingen u voor.
340+
Tevreden klanten
12+
Jaar ervaring
6
Regio's in Spanje
6.8%
Gemiddeld rendement
97%
cliënttevredenheid 2024
Geen makelaar.
Een partner.
Viacas is opgericht door Nederlanders die zelf de weg kennen in Spaans vastgoed. We begrijpen de taal, de cultuur én de juridische fijngevoeligheden — én we praten gewoon Nederlands met u.
Of u nu uw eerste beleggingspand zoekt of uw portefeuille uitbreidt: wij bieden transparante begeleiding van a tot z, inclusief financiering en beheer.
Drie diensten,
één aanspreekpunt.
Alles wat u nodig heeft voor een succesvolle investering in Spaans vastgoed.
Bestaande woningen
Ons aanbod van direct beschikbare woningen: appartementen, villa's en townhouses op de mooiste locaties van Spanje.
Bekijk aanbodNieuwe projecten
Instappen in nieuwbouwprojecten in ontwikkeling. Vroeg investeren betekent lagere instapprijs en hogere potentie.
Bekijk projectenFinancieel & hypotheekadvies
Nederlandse en Spaanse financieringsroutes, belastingoptimalisatie en juridische begeleiding door gecertificeerde adviseurs.
Meer informatieVan oriëntatie
tot sleuteloverdracht.
Ons stappenplan is ontworpen om nieuwkomers volledig te ontzorgen — en doorgewinterde beleggers snel door het proces te loodsen.
We bespreken uw wensen, budget en beleggingsstrategie. Geen verplichtingen — wel eerlijk advies over wat realistisch is.
Op basis van uw profiel selecteren we woningen of projecten die passen bij uw rendementsdoelen en risicobereidheid.
We regelen bezichtigingen — fysiek of virtueel — en zorgen voor een volledige juridische en technische keuring.
We regelen uw hypotheek of alternatieve financiering en begeleiden het gehele notariële traject in Spanje.
Na de sleuteloverdracht kunt u het beheer van uw woning aan ons team overlaten — inclusief verhuur en onderhoud.
“Spaans vastgoed was altijd een droom. Viacas maakte het werkelijkheid.”
Start vandaagUitgelichte
woningen & projecten.
Vertrouwd door honderden klanten
“Voor mijn eerste vastgoedinvestering in Spanje had ik een betrouwbare gids nodig. Het team van Viacas nam de tijd om mij alles uit te leggen: van de NIE-aanvraag tot de belastingen en de notarisprocedure. Ik heb nu een mooi appartement in Torrevieja dat zichzelf betaalt via vakantieverhuur. Sterk aanbevolen.”
Henk Visscher
Koper resale woning Torrevieja
“Na een jaar zoeken via andere makelaars besloten we Viacas een kans te geven. Binnen twee bezoeken hadden we ons penthouse in Valencia gevonden. De opvolging na de aankoop — van verhuuradvies tot contacten voor onderhoud — maakt het verschil met andere bureaus. Meer dan tevreden!”
Peter en Sandra Koster
Kopers vakantiewoning Valencia
“Ik was altijd sceptisch over het kopen van onroerend goed in het buitenland, maar Viacas heeft mijn twijfels weggenomen. Ze zijn eerlijk, transparant en denken altijd mee vanuit het belang van de klant. Het nieuwbouwappartement in Marbella dat ze voor mij hebben gevonden, overtrof mijn verwachtingen.”
Anouk de Vries
Koper nieuwbouw Marbella
“Als investeerder was ik op zoek naar een appartement met een goed huurrendement. Viacas presenteerde me meerdere opties die precies aansloten op mijn wensen en budget. De begeleiding bij de juridische en fiscale afhandeling was uitstekend. Mijn appartement in Málaga levert inmiddels meer dan 7% rendement op jaarbasis.”
Joost Hermans
Investeerder appartement Málaga
“Via Viacas hebben we onze droomvilla gevonden in Altea. Het team begeleidde ons van begin tot eind: van de eerste bezichtiging tot het tekenen bij de notaris. De persoonlijke aandacht en hun kennis van de lokale markt waren van onschatbare waarde. We zijn inmiddels drie jaar gelukkige eigenaren en verhuren de villa een groot deel van het jaar met een mooi rendement.”
Erik en Marieke van den Berg
Kopers villa Costa Blanca
Bij het kopen van een woning in Spanje moet u rekening houden met de volgende bijkomende kosten: overdrachtsbelasting (ITP) van 8-10% voor bestaande woningen of BTW (IVA) van 10% voor nieuwbouw, zegelrecht (AJD) van 1-2%, notariskosten van circa 0,5-1%, kadasterkosten van circa 0,5% en advocaatkosten van 1%. In totaal dient u gemiddeld 12-15% boven op de aankoopprijs te rekenen aan bijkomende kosten.
Uw Spaanse
investering begint hier.
Plan een vrijblijvend kennismakingsgesprek van 30 minuten. We bespreken uw wensen en geven eerlijk advies — of u nu starter of ervaren belegger bent.